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江西省A级土地评估机构联谊会 (第十期)在庐山西海召开
发布时间:2018.01.08    新闻来源:   浏览次数:

      

      2018年15日上午,应江苏苏信房地产评估咨询有限公司江西分公司的申请,要求江西省土地估价师协会(以下简称“省估协”)协助举办的第十期A级土地评估机构联谊会。联谊会在江西省北戴河宾馆举行。参加会议的有省估协会会长高振华、省估协常务副会长兼秘书长李菊香,江西省南昌市国土资源局分管副局长吉伟伟,江西省景德镇市分管副局长兼省估协专家刘智远,江西省新余市国土资源局分管副局长何爱斌,江西师范大学专家舒晓波,江西农业大学专家郭熙,14A级机构董事长或总经理,3家外省土地评估备案机构,省估协工作人员等。会议由省估协高振华会长主持。现将此次联谊会的有关内容纪要如下:

一、省估协会长高振华发表讲话

首先非常感谢大家参加第十期江西省A级土地评估机构联谊会,同时感谢这次联谊会的主办方江苏苏信房地产评估咨询有限公司江西分公司为我们提供良好的场地和机会,让我们共聚在此,一起探讨土地评估行业在新时代、新形势下发展面临相关问题。为进一步推动我省土地市场的健康发展、创新发展,维护市场经济秩序,更好的了解土地评估机构的执业情况、发展形势、人员管理等相关情况,此次联谊会特邀省内部分行政部门、专家与机构共同研讨交流。

A级机构为整个行业的发展起到了促进和模范带头作用,为推动我省土地估价行业健康、有序发展作出了应有的贡献。回顾我省土地估价行业创立十多年来,从无到有,从小到大,不断发展壮大,到目前按照《资产评估法》的要求,到省厅备案的有73家,比我们想象的要多,现在只剩几家小公司待合并成立了,估价师四百多人。这只队伍为土地市场建设、土地使用制度改革、国有企业改制建设以及各类企业重组上市、土地与房屋交易转让、土地征收等提供了优质服务,做出了很大的贡献。所以谢谢大家顺应国家改革发展、市场经济发展的趋势,为我省土地估价评估发展不断积极拼搏。

客观、合理的目标是通往成功路上的旗帜,为使此次联谊会开的有价值、有水平、有实效,会议定了以下内容:第一,讨论新形势下土地评估机构面临的新问题,如何促进行业健康发展壮大;第二,讨论成立估价集团相关事宜等问题。

交流、沟通是前进路上的助跑器,独木难成林,闭门造车只会脱离实际。土地评估行业与国家的政策紧密相连,评估实际勘察问题千奇百怪,特殊用地评估案例少、难以定价等等问题,发展的道路是曲折的但前途是光明的,省估协和省土地评估机构要创新发展,汲取外界有效的经验与方法,不断发展自身,相信经过大家的共同努力,我省土地评估市场一定会朝着健康、有序、和谐的方向发展。

二、讨论新形势下土地评估机构面临的新问题,如何促进行业健康发展壮大

会上提出新形势下土地机构面临着业务收费极低,要求极高;资产评估法出台后,评估机构与评估师风险很大;大数据时代来临,类似私房评估业务将会被取代;回扣高、成本高、供需失衡、利润低;行业地位每况愈下;人才流失,人员挂靠一系列问题。面临这些问题需要以行业整顿为切入点、抓手,逐步提高行业地位,禁止虚假评估,加强行业监管与警示,对商业贿赂重管严治;举办多种形式的宣传,唤醒行业使命,电视节目活动、与金融机构、法院对口活动、以知识问答方式,全民普及教育等活动;降低行业风险,以行业协会名义联保,一次性取消银行、法院二次入围,突出协会作用;突破低收费怪圈,像河南等地一样,公布行业成本价,并与工商部门联合,低于成本价的,属恶性竞争,坚决予以抵制;引导评估机构向咨询、经纪发展;加强行业自律管理,遵守自律公约,将行政与协会相挂钩;加大对低质量报告的处罚力度,加大备案审查力度。行业自律委员会处罚不是目的,行业健康发展是大家共同的目标,为了引起重视会对违约机构加大处罚。大数据是未来发展的新趋势,随着市场的变化、政策的改变机构也会做出相对应的发展措施。三位分管副局长充分肯定省估协的在日常管理中作用,为机构和政府搭建了良好沟通的纽带。

三、讨论成立估价集团相关事宜等问题

会上提出成立集团阻力很大,涉及面广,筹备比较困难。通过成立以省估协带领的评估公司和互联网相结合的方式比较容易。将资源整合,以网络运营为主,由省估协指挥安排。会议最终同意该方案的想法,先统计自愿参加的机构,再进行下一步的深入探讨。

下一次2018年度第一季度A级土地评估机构联谊会江西诚达主办。

 
 
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