关于抽查2009年度上半年土地估价报告的通知

各土地评估机构：

为加强土地估价报告质量监督检查管理，提高土地估价报告质量，促进行业诚信执业，提升行业形象，根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）文件精神，受省国土资源厅委托，省土地估价师协会将于近期对今年上半年的土地估价报告进行抽查评议。现将有关事项通知如下：

为全面掌握各土地评估机构估价报告质量，本次仅抽查各机构上半年一份土地估价报告。对本次抽查的土地估价报告不合格的，省土地估价师协会将予以警告，并将抽查结果作为机构不良执业记录记入档案。

对机构下半年抽查的土地估价报告将在机构上报的下半年业绩清单中抽取，对下半年抽查的土地估价报告仍不合格的，省土地估价师协会将根据相关规定采取相应处罚措施。

本次被抽查土地估价报告名称详见附件，被抽查土地估价报告（一式两份）请各土地评估机构于10月27日前上报省土地估价师协会。

附件：2009年度1-6月份土地估价报告抽查清单

二〇〇九年十月二十二日

2009年上半年土地估价机构报告抽查评议结果
序号	报告等级	机构名称	估价报告名称	估价报告编号	估价报告得分
1	一等	江西地源评估咨询有限责任公司	江西省军区后勤部位于青山湖区洛阳路（上海路农场）居住用地出让土地使用权价格评估	赣地源[20009]（估）字第02号	94.15
2	一等	南昌正信不动产估价咨询有限公司	南昌市青山湖大道以东,创业路以南原税务学校用地	洪正{2009}估字第 09-012号	90.1
3	一等	江西新源不动产评估咨询有限责任公司	江西万年国有资源投资发展股份有限公司位于万年县万盛大道西侧两宗商业、住宅用地土地使用权抵押价格评估	赣新源[2009](估）字第006号	91
4	二等	上饶市力仁金土地评估有限公司	上饶市信州区水南街411号的一宗国有土地使用权补交土地出让金价格评估	饶力仁[2009]（估）字第041409号	85.75
5	二等	江西嘉和地产评估咨询有限责任公司	萍乡市粮油物资公司位于安源区八一街西环路国有建设用地使用权价格评估	嘉和评（2009）（估）字第002号	80.65
6	二等	赣州华昇土地评估有限责任公司	石城县土地储备中心拥有的位于石城县琴江镇工业小区二期四标段国有建设用地使用权抵押价值评估	赣华土估字[2009]001号	80.5
7	二等	江西老楼房地产评估顾问有限公司	上海绿地集团江西申江置业有限公司位于红谷滩中心区B-9、10、11地块出让国有土地使用权抵押评估	2009-0414	80.5
8	二等	江西中浩房产地产评估有限公司	赣州市国有资产经营有限责任公司	406	80.09
9	三等	江西省天宇不动产评估咨询有限公司	抚州凯丽啤酒实业有限公司涉及的位于临川桐源乡青坑村的一宗国有土地使用权转让价格评估	32	77.3
10	三等	江西省同致房地产估价咨询有限公司	南昌县银湖三路以南、银湖大道以北、抚生西路以东143.9亩商业用地土地使用权价格评估	地2009-0305	77.27
11	三等	江西神州土地估价师有限公司	江西法水温泉度假村	2009年字第0102号	75.75
12	三等	萍乡地源评估咨询有限公司	芦溪县2008年第四批次城市建设用地1号地块（上埠坪里管理处）20989.9平方米土地资产挂牌出让价格评估	萍地源估字（2009）第001号	75
13	三等	江西省豫章房地产经纪评估有限公司	南昌市恒立实业有限公司所拥有的位于南昌市东湖区佘山路以东（原佘山路98号）20146.6平方米住宅、商业、公建用地土地使用权抵押价格评估	赣豫章【2009】（估）字第H-019号	74
14	三等	江西浔诚房地产评估咨询有限公司	九江市土地储备中心拟挂牌出让所涉及的位于九江市长江大道西侧（原毛纺厂）的一宗地的土地使用权价格评估	江西浔城[2009][估]字第1号	73.7
15	三等	江西联创房地产评估咨询有限公司	国家竹木产品质量监督检查中心赣州（南康）分中心拟转商住用地地块土地使用权价格评估	赣联创土估字【2009】第5-1号	73.5
16	三等	江西益欣地产顾问有限公司	临川区老建设局土地上市涉及位于上顿渡玉茗路西侧的居住用地（4.8795亩）土地使用权及地上建筑物价格评估	赣益欣[2009]（估）字第012号	73.25
17	三等	乐平市经纬土地估价事务所	东湖区新区C-02农产品市场用地	乐经纬（2009）（技）字第04号	72
18	三等	南昌市鼎立房地产评估投资咨询有限公司	抚州市迎宾大道以北五塘路以东S2地块33628平方米（50.44亩）居住（兼容商业）用地土地使用权价格评估	2009-0418	72.75
19	三等	赣州恒盛土地评估有限公司	石城县城镇建设投资经营有限公司	赣恒盛[2009]估字第0109号	71.1
20	三等	九江华诚不动产评估有限公司	九江动力机厂改制宗地土地使用权价值评估	九华诚估字(2009)09号	70.2
21	四等	信丰地源评估咨询服务事务所	信丰时利和房地产开发有限责任公司国有建设用地使用权抵押价格评估报告	信地[2009]（估）字第01号	69
22	四等	江西同达房地产评估有限公司	首明实业位于红谷滩周边区拟投资出让用地估价	2	69
23	四等	南昌市建设房地产经纪评估有限公司	位于德化西路两侧北文化电子商城项目周边零星四宗商住用地所涉及的土地使用权出让价格评估	（2009）赣建土估字第6号	68.4
24	四等	江西居易评估咨询有限公司	新建县大桥加油站委托位于红谷滩新区红角洲片区B-21地块土地使用权价值评估	赣居易【2009】(估）字第009号	68
25	四等	九江金科土地勘测规划评估有限公司	九江学院南湖校区（滨沪路3号）土地使用权出让价格评估	10	68
26	四等	江西汇成房地产评估顾问有限公司	崇仁县嘉林房地产开发有限公司委托位于崇仁县巴山镇西郊路土地使用权价格评估	赣汇成[2009]（估）字第025号	67.3
27	四等	江西国地不动产评估有限责任公司	万年县万盛大道以东、神农大酒店以南的四宗商住用地使用权价格评估	赣国地[2009]（估）字第0902号	67.2
28	四等	江西中磊房地产评估事务所有限公司	九江县庐山西路九支巷4号159.29平方米住宅用地土地使用权价格评估	赣中磊地评字第2009-012号	65.5
29	四等	上饶市国盛房地产评估有限公司	上饶市土地储备中心土地使用权抵押价格评估	饶国盛[2009]（估）字第10号	65.14
30	四等	江西首佳房地产咨询评估有限公司	原泰和汽车站地块国有建设用地使用权价格评估（泰和县）	[2009]0071号	64.75
31	四等	上饶和信房地产评估事务所有限公司	王志华先生为申艳女士抵押贷款提供担保涉及的土地使用权价格评估	饶和信土【2009】估字第13号	64
32	四等	上饶市地升估价师事务所有限公司	上饶市土地储备中心土地使用权拍卖或挂牌出让价格评估（位于丰溪路北侧、清水医院西侧）	2009[017]号	62.8
33	四等	赣州安永土地估价有限公司	大余第二医院委托的大余县新城镇赤石三宗卫生用地提到使用权市场价格评估	赣州安永[2009]（估）字第0602号	62.68
34	四等	高安市恒顺地产评估有限责任公司	高安市村前镇（原客运站）部分国有土地使用权价格评估	高恒地价估（2009）第039号	62.5
35	四等	南昌德隆不动产估价事务所有限公司	丰城市城市建设投资有限公司抵押贷款涉及的土地使用权价格评估	赣德隆土估（2009）字第0202号	62.3
36	四等	江西省三源土地评估咨询有限公司	江西乾峰实业发展有限公司委托的位于南昌县小蓝经济开发区金沙大道以东B地块一宗22621.8平方米（合33.9亩）工业用地价值评估	赣三源【2009】(估)字第001号	62.15
37	四等	江西诚达房地产估价咨询有限公司	萍乡市华宇置业有限公司国有建设用地使用权价格评估	诚达（萍土估）【2009】字第0901号	61.5
38	四等	南昌森博地产顾问有限公司	红角洲片区江西前湖迎宾馆项目A地块	001	61.1
39	四等	龙南嘉信土地评估咨询有限公司	钟义人土地出让价格评估	91008	61
40	四等	江西中审房地产评估有限公司	萍乡市湘东区赣西医院土地使用权出让价格评估	赣中审[2009]（技）字第001号	60.5
41	四等	江西鼎信房地产咨询评估有限公司	赣县商业局原复合肥厂宗地国有土地使用权公开出让土地估价报告	32	60
42	五等	南昌天禧土地估价有限责任公司	南昌市昌北开发区梅岑下蒋家边江西农业大学化工厂一宗地土地使用权市场价值评估	赣天禧[2009]估字第007号	57.8
43	五等	江西瑞源房地产评估咨询有限公司	吉安市高新区赣中大道东侧一宗国有土地使用权及地上两栋建筑物市场价值	206	57.5
44	五等	新余市金地房地产评估有限责任公司	EN37-2号宗地出让评估		57
45	五等	江西怡信房地产评估顾问有限公司	江西省牛办公家俱有限公司土地评估	赣怡信土估字（2009）第06043号	56.5
46	五等	景德镇宏泰土地评估咨询有限公司	景德镇市物资局国有土地使用权出让价格评估	景宏泰（2009）（技）字第02号	55.9
47	五等	赣州正辉房地产咨询评估有限公司	石城县高田镇政府	0051	56.45
48	五等	星子县星燎土地估价所	九江市嘉鹏矿业有限公司	09.013	52.69
49	五等	南昌洪利不动产评估咨询有限责任公司	江西国鼎圆满股份有限公司位于湾里区梅岭村金鸡谷（梅龄世纪园）该宗土地价值	昌洪利土评字【2009】第0326号	49
50	五等	宜春市骏业地价评估咨询有限公司	江西宜春经济开发区管委会住宅用地		46.5
51	五等	江西中勤房地产估价咨询有限责任公司	拟将土地使用权合资入股价格评估	（赣）中勤【2009】（估）字第103号	42.04
52	五等	进贤县诚信评估事务所	熊海水、温细化、马文强、朱结华土地使用权价值评估	016	41.28
53	五等	赣州国源土地评估事务所	全南乡镇企业联合公司破产清算	25	40
54	五等	江西省中唐房地产评估顾问有限公司	新建县城市建设投资发展有限公司位于长棱镇长富大道以南康洋药业以东五宗土地使用权抵押贷款价格评估	4055	20.4
55	五等	江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司	张贤修位于遂川县泉江镇东正街5号国有土地使用权价格评估	赣隆土[2009]（估）字第005号	18
56	五等	江西省远大不动产评估有限公司	江西溪霞龙湾科技园位于新建县溪霞镇石咀村一宗国有出让综合用地土地使用权抵押价格评估	赣远大[2009]（估）字A-1010号	不及格
57	五等	江西恒源土地评估咨询有限公司	抚州市临川大道以北、宜惠渠以西、新时代建材市场对面商住用地	0403	不及格
58	五等	新干县至信土地评估事务所	新干县神政桥乡人民政府国有土地使用权出让价格评估	09-01	不及格
注：土地估价报告评分在90分以上为一等，80-89分为二等，70-79分为三等，60-69分为四等，60分以下为五等。